Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in Nürnberg Röthenbach
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PREIS: VERKAUFT €
Mail: maja@prenzel.immo
Telefon: 0911 14886633
Mobil: 0176 65888666
Grundriss
Zwei Terrassen
Sonnengenuss den ganzen Tag auf zwei Terrassen
Zweiter Zugang
Ein zusätzlicher Zugang zur Wohnung im Untergeschoss
Garten
ein eigener, 80 m² großer garten
KFZ Stellplatz
Ein Stellplatz sorgt für ein entspanntes Parken nach der Arbeit
HELLE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND HOBBYRAUM
BESCHREIBUNG:
Diese tolle Wohnung wird Sie begeistern!
In einer ruhigen Lage, weg vom Lärm der Stadt und dennoch mittendrin, liegt der junge und moderne Stadtteil Neuröthenbach. Hier, in einer verkehrsberuhigten Zone, erwartet Sie eine sehr gepfllegte und von vielem Grün umgebene Wohnanlage.
Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das 1995 erbaut wurde, befindet sich diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung. Die Fenster der Erdgeschossetage sind bodentief und ermöglichen einen Zutritt zur gleich zwei Terrassen. Von der Küche ausgehend betritt man eine kleine Ost- Terrasse. Dieser Platz ist perfekt um zu Frühstücken und den morgentlichen Kaffee zu geniessen. Auf derselben Seite der Wohnung befindet sich auch das knapp 15 qm große Schlafzimmer.
Das hellgeflieste Badezimmer ist mittig angeordnet und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche.
Ein weiterer Raum, sowie das offen gestaltete Wohnzimmer befinden sich auf der Westseite der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse und in den 80 qm großen Garten zu eigener Nutzung.
Eine Wendeltreppe in der Wohnung führt zum Untergeschoss mit ca. 30 qm zusätzlicher Fläche. Hier befinden sich ein großer Abstellraum und ein großer Hobbyraum. Über einen zweiten Ausgang gelangt man direkt in das Treppenhaus.
Die Wohnung ist für 790 Euro Kaltmiete vermietet
Ein Duplexparker muss für 10.000,- Euro miterworben werden
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im beliebtem Stadtteil Neuröthenbach bei Schweinau in einer von Familien beliebten Anlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Hort sind in direkter Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist 150 m von der Wohnung entfernt, auch die U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Auf der Süd-Westtangente sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto
AUSSTATTUNG:
- grüne gepflegte Anlage
- Bodentiefe Fenster mit Außenrollos
- Früchstücksterrasse mit Morgensonne
- 80 qm großer Garten mit West- Ausrichtung und zweiter Terrasse
- 30 qm Nutzfläche
- zweiter Ausgang im UG
- Kelleranteil
- Kfz Stellplatz
Baujahr:
HAUSGELD:
ENERGIEVERBRAUCH:
EFFIZIENZKLASSE:
Heizung:
PROVISIONSTEILUNG:
1995
200,- Euro inklusive Heizkosten
86 kWh pro m² pro Jahr
c
Fernwärme
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
