Penthouse mit tollem Blick zum Erstbezug in Dambach

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines neuerrichteten Wohnkomplexes in einer exklusiven Villen-Lage am Rande des Naturschutzgebiets in Dambach.

Die Immobilie empfängt Sie mit einer kleinen Diele, die direkt in das Herzstück Ihrer neuen Wohnung führt, den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der bereits mit einer hellen Einbauküche ausgestattet wurde. Die bodentiefe Fensterfront und die große Dachterrasse erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und laden das ganze Jahr über zum Verweilen, Entspannen und Zusammensein ein.

Das innenliegende Duschbad überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Es verfügt über eine große begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen großen beleuchteten Spiegel und einen Waschbecken samt integriertem Unterschrank.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt und zum Innenhof ausgerichtet ist.

Für Stauraum sorgen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung.

Weiß feinverspachtelte Wände, sowie moderne großformatige Bodenfliesen in Betonoptik passen sich jedem Einrichtungsstil an, eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Auch technisch ist diese Wohneinheit auf dem neuesten Stand: elektrische Raffstores, moderne Inhouse-Elektronik sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören zur Ausstattung. Die Fenster sind dreifach verglast und aus hochwertigem Kunststoff mit champagnerfarbener Alu-Schale gefertigt, was dem Gebäude einen luxuriösen Charakter verleiht.

Ein überdachter Stellplatz im zugehörigen Parkdeck steht Ihnen für 90 € monatlich zur Verfügung.

Ein umfassender Hausmeisterservice ist inklusive und erleichtert Ihnen den Alltag.

Frei ab: 01.03.2025

LAGE:

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Anlage im begehrten Stadtteil Dambach und bietet durch die angrenzenden Rednitzauen einen reizvollen Kontrast zwischen Wohnen im Grünen direkt am Naturschutzgebiet und fußläufiger Citynähe mit den Vorteilen einer umfassenden Infrastruktur.

Ein Lebensmittel-Vollversorger auf der gegenüberliegenden Seite des Rednitzgrundes ist komfortabel über einen Fußgänger- und Fahrradweg erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Bioladen, Apotheken und verschiedene Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Nur 10 Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof. Die Südwest-Tangente und der Frankenschnellweg (A73), welche eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnkreuzen (A3, A9, A6) bieten, sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Die günstige Lage ermöglicht es Ihnen ohne Ampeln oder Autoverkehr die Nürnberger Innenstadt über den Wiesengrund zu erreichen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. 

AUSSTATTUNG:

• Erstbezug nach Fertigstellung in 2025

• Einbauküche

• Große Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung

• Schiebetürenfenster im Wohnzimmer

• Modernes Duschbad

• Elektrische Raffstores

• Fußbodenheizung

• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Großformatige Fliesen

• Abstellraum in der Wohnung

• Kellerersatzraum

• Aufzug

• Stellplatz im Parkdeck